Nájemné jak je zde popsáno dle zákona je v pořádku, ale aby rozhodoval soud o kolik se zvedene nebo nezvedene nájemné je asbsurdní. Soudit se a čekat několik měsíců to zákonodárci nezvládli. Nájemní smlouva se uzavře na dobu určitou a pokud se nájemník s nájemcem nedohodnou na výši nájmu o pokračování nájmu, tak asi nájemník byt opustí. Nájemníka nahradí jiný a to bez soudu a dalších soudních nepříjemností, uhrazení soudních poplatků, právníků a pod.
Článek je pouze opsáním občanského zákoníku, který by si měl přečíst každý občan, proto se to jmenuje občanský.

Stále se mluví o ekologii v mnoha souvislostech. Přitom právě nájemné byty skýtají možnost promítnout úspory tepla, nebo ztráty tepla a tím zvýšené náklady provozu bytu, do nájemného. Tím by se dalo jednoduše přitlačit na zateplování bytového fondu a vygenerovat mega úspory energií.