Tak ono co si budeme nalhávat, to družstevní vlastnictví má i svoje určité výhody. Jasně, je to v lecčem komplikované, ale díky tomu má spousta lidí možnost poměrně levného bydlení. Ta doba, kdy každý vlastnil svoji vlastní nemovitost, prostě na nějakou dobu skončila. Teda myslím si, že se to zase vrátí, ale teď prostě zase lidi začnou hledat pronájmy a domy půjdou do družstevního. A proč taky ne? :) 

Mám známého, který bydlí právě v družstevním bytě a podle toho, co jsme se bavili, tak mu to prý dost vyhovuje. To my dlouhá léta měli byt v osobním vlastnictví, ale nakonec to bohužel dopadlo tak, že jsme ho museli prodat. Naštěstí jsme ale za něj dostali velice dobré peníze. O prodej se nám postarala jedna realitní kancelář v Karviné. 

Tak to moc tedy nevím. Já jsem si vždycky myslel, že takové družství bydlení je super nápad a je to velice levná věc, ale od té doby, co jsme si to s manželkou vyzkoušeli bych do toho už snad nikdy nešel. Hodně mi otevřel oči tenhle článek, který mi úplně kompletně přetavil všechny mé představy :)

Já v to tedy osobně doufám, myslím si, že družstevní bydlení má své veliké výhody, ale i tedy nevýhody. Hlavními výhodami může být například to, že si můžete udělat rekonstrukci bytu a nemusíte se na to ptát majitele, ale spíše to řešíte mezi sebou všichni a když narazíte na dobré sousedy, je to jednodušší :)

Zkoušel někdo v Praze prodávat byt na vlastní pěst? vyplatí se to? je lepší raději rovnou oslovit při prodeji bytu realitní kancelář?

Byt bych si nekoupil, a tím spíš ne ve družstevním vlastnictví. Do budoucna si chci nechat postavit rodinný dům. Nejlépe na klíč a někde na periférii menšího města. Líbí se mi domy od Mc Fall Development. Nejvíc asi tenhle bungalov: https://www.mcfd.cz/detail/bng

Taky jsme se s přítelkyní rozhodli pro družstevní bydlení, protože nám náklady na něj přišli mnohem rozumnější. Moc se nám však nelíbí zpracování jeho interiéru, a tak jsem zadali poptávku na nový návrh na http://www.pwinterier.cz/ , tak doufám, že nám vytvoří příjemné a pěkné bydlení.

Konečně na to někdo přišel. Po havlohadráku se z panelových králíkárenských družstev v honbě za soukromým majetkem stala společenství vlastníků bytových jednotek, kdy každý svůj byt vlastní, ale již je málo těch, kteří se o celek chtějí starat a dohodnout se na něčem je obrovský problém. Už jen to, že v baráku je tolik soukromníků, kolik je v něm bytů. Při jakémkoliv stavebním řízení  jsou všichni majitelé bytů v baráku účastníky stavebního řízení"!!!! Stavební úřad pak podle toho musí jednat a každému majiteli bytu vydat rohodnutí - pak stačí jeden "chytrák", který je schopen všecko zbourat. Zažil jsem to na vlastní kůži, kdy při zateplení paneláku s 250 byty byla vyměňována i okna a zavěšené balkony byly nahrazovány přistavěnými lodžiemi. Stačil pouze jeden vlastník bytu, který nechtěl místo balkonu lodžii a byl celý stavebí záměr zničen. Nakonec, aby se mohlo stavět, tak se mu 249 majitelů bytů muselo na jeho lodžii složit a zaplatit mu ji. Opravdu, naši havlisticko-hadrákoví revolucionáři nadělali více škod, než užitku.

K nápadu zavedení bytového družstevnictví je nutno pochopit, že je to nutno zavést celorepublikově, stát to musí podporovat příspěvkem financí, stát musí zajistit prostřednictvím bank poskytnutí dlouhodobého úvěru s konstantním úrokem a donutit podnikatele k rozumným cenám.

Za minulého režimu stát na družstevní byt přispíval polovinou rozpočtové ceny, druhá polovina byla rozdělena na 30% členský podíl a 70% úvěr u banky s 2% úrokem na dobu splatnosti 20 let. V r. 1972 jsem jako člen byt. družstva dostal přidělený byt 1+3 (cca 63 m2) se sklepním boxem, cena bytu byla 198.000 Kčs, 99.000 Kčs byl státní příspěvek, 69.300 Kčs byl úvěr a 29.700 Kčs byla výše členského podílu, který byl splatný do zahájení výstavby. Nájem po nastěhování byl 670 Kč/měs včetně záloh za vodné, vytápění, elektřinu ve společných prostorách, výtah a jeho údržbu, úklid spol. prostor, pojištění domu, příspěvek do fondu oprav a 1/12 roční splátky úvěru.Spotřeba elektřiny a plynu v bytě se hradila SIPO (plyn 90 Kčs a elektřina 140 Kčs).Takže měsíční náklady na bydlení pro mě byly 670+230=900 Kčs.Můj měsíční plat byl tehdy (stavební inženýr projektant s pětiletou praxí) 1.800 Kčs hrubého.

To pouze pro ilustraci, jak byl ten minulý režim nelidský.

Howg.

Rok 1975: sto tisíc nových bytů ročně

V 60. letech už výstavba stoupla na zhruba 50 tisíc bytů ročně a vrcholu dosáhla bytová výstavba v 70. letech minulého století, kdy se dokončovalo více než 80 tisíc bytů ročně. V roce 1975 to bylo dokonce téměř sto tisíc bytů. Intenzita bytové výstavby tehdy činila 8 až 9 bytů na 1 000 obyvatel ročně a výrazně převyšovala hladinu výstavby ve většině zemí Evropy.

Po roce 1980 se výrazněji začal snižovat objem zahajovaných i dokončovaných bytů. V letech 1981 až 1985 bylo dokončováno průměrně ročně 61 108 bytů (5,92 na 1 000 obyvatel ročně), v letech 1986 až 1990 jen 49 289 bytů (4,76 dokončených bytů na 1 000 obyvatel ročně).

*****************************

cena bytu 2+1 73 m2 v praze za socíku 40 000 kč 1989  , to bylo 12 měsíčních průměrných mezd 1989 3000 kčs , 

cena bytu toho samého v praze  2018 4 500 000 kč , to je dnes 150 měsíčních průměrných platů 2018 30 000 kč, 

byt 2+1, 59 m2, Cheb, ul. Palackého Palackého, Cheb 1 400 000 Kč to je 47 měsíčních výplat 2018  30 000kč , 

dobře vám havlofašisti nakáleli na hlavy co? hodně hluboko se propadla životní úrověn lidí ohledně nájmů, cen domů bytů ,stavebních pozemků , i nájmy vám zvýšili 70- 100 násobně,no tak celýá život splácejte předražené byty ,nebo astronomicky vysoké nájmy ,děkujeme havlofašistům puče 1989