Po povodni musel být náš starý dům po dědečkovi zbourán. To zorganizovala obec. Na dům jsme neměli pojistku ani hlášený trvalý pobyt a tedy ani nárok na jakýkoliv finanční příspěvek. Stavební firmu a úvěr jsem odmítl, pro nehoráznou cenu a podmínky poskytnutí. Na vesnici vždycky platilo udělej si sám. Tak jsme se syny oblékli montérky. Nejhorší bylo začít. Výkopy pro sklep nám udělal bagr pronajatý z firmy za jedno odpoledne, betonáže, dvojitou izolaci a zdivo s porothermu jsme zvládli ještě do zimy. Na zimu jsme provizorně zakryli, přes zimu jsme dodělali stropy (samozřejmě z HURDISEK – těm co na hurdisky dávají betonový potěr, neví nic o smršťování betonu, můžu zaručit, že jim spodní část upadne). V zimě jsme ještě nachystali dřevo na krovy (poradil známý tesař) Přes léto jsme udělali střechu a položili krytinu (bez pomoci klempířů a pokrývačů-byli moc drazí) Pomůckou nám byly prospekty od firem KM-beta, Beternit a už zmíněné Porothem, kde jsou velmi podrobné návody na montáž a rovněž jsou tam i detaily řešení a tvarů klempířských prvků, zateplení střechy atd. Přes další zimu jsme dělali podlahy s vrstvou zátěžového polystyrenu (jistě se to vyplatí ale pozor nedávejte do podlah fasádní-pod tlakem se zdeformuje a nemá ani jiné potřebné vlastnosti - viz prospekty), zasadili jsme okna a dveře. Okna-trojitá a dveře jsme nechali vyrobit u šikovného stolaře – nenávidím plastové, napleskali jsme omítky (samozřejmě klasicky z písku, vápna a cementu – omítkové směsi jsou asi 5 x dražší. Fajnovou omítku jsme rovněž koupili hotovou (z vápna a písku to nemá tu kvalitu). Odpady si dnes dokáže napojit každý trochu zručnější kutil, dokonce ani měděné vodovodní potrubí není žádný problém (finta je v pájecí pastě se stříbrem) pokud jste někdy zamlada dělali nějaký zesilovač tak pájet umíte. Elektřinu nám dělal elektrikář, koupelnu obložil obkladač a teď už bydlíme. Dům 150m2 se sklepem a podkrovím přišel na materiálu asi 1,5mil Kč. Odpracovali jsme asi 20tis.hodin. Pokud to někoho zaujalo povím víc.

Konečně rozumný slovo. Topení, kanalizace a voda, komín, elektroinstalace si nemůžete udělat sami ani kdyby jste to uměli jak bozi - musíte mít revize hošánci. Střechu když odfláknete tak ji budete hledat po poli. Jo hrubou stavbu - zdivo, základy, omítky, izolace proti vodě,malby,štuky, sádroš možná, ale jinak ?I to má své úskalí a finty.

Také stavím a mohu jen potvrdit, že výběr materiálu je prvotní a pokud to dokážete a koordinujete si osobně jednotlivá řemesla a občas si tam uděláte co je jednoduché, nebo co umíte, tak můžete za uspořené prostředky pořídit třeba kvalitnější materiál nebo ve finále lepší zařizovací předměty. Nebojte se mladších řemeslníků, hlavně ať každý ví co dělá, nejhorší jsou firmy "práce všeho druhu", to nemůže fungovat. Závěrem, jde stavět bez developera, ale chce pečlivě vybírat subdodavatele a nepřeceňovat vlastní síly. Nakonec to nebude možná až tak levnější a nebude ti ani až tak rychle postavené, ale budete mít z toho větší radost a užitek.

Prodal jsem starý menší nevyhovující dům a vzal jsem si hypotéku. Plat 20 hrub. Manželka invalidní důchod 8500.Takže co Vám vadí ? Dnes mám spotřebu 1200 Kč na elektro ročně - protože mám vše na fotovoltaiku.Vodu z vrtu.Chce to jen umět počítat a sledovat techn.dění . Dodavatele jsem hledal rok, plány jsem si kresli sám, dozor dělal taky sám - vše podle praxe a literatury. Takže co vadí ?

Ahoj, na stavbě domu svépomocí jsou kladné i záporné subjekty. Třebaže si investor spočítá cihly, překlady at...d a cely měsíc hledá na internetu a dává poptávky stavebním firmám, ohlida si dobrou cenu . firmu nic jako je sleva na cihle nezajímá a když jo tak slevu neprizna, jde jim do kapsy někdy i 40 %. Schopny člověk a tím si myslím ze 70% lidi je, tak si polovinu prace udělají sami po víkendech. Třeba penetrace a nalepení hydroizolacnimu pasu na desku, pokladna podlahového polysu, Jistě ze jim to bude trvat o polovinu dele, ale zadarmo a pocitem, ze to dobře udělané je. Dneska ale nikdo čekat na nic nechce dlouho, Spousta lidi spěchá a tak i bohužel vypadá vykonána prace spousta pracovníků. Abych se dostal k tematu, stavět budu letos, poslal jsem poptávku drobným zivnostnikum a dostal jsem se s cenou a myslím si ze i časově na zlatou střední cestu oproti Stavební firmě.

Max má asi kouzelnou hůlku!

Pracuji na stavebním úřadě, 80% lidí dnes si nechává stavět na klíč . Je pravda, že dnes nejvíce staví doktoři, ale znám mnoho tzv.obyčejných lidí co staví z hypoték či prodeje panel.bytů. Sám jsem stavěl několik RD a vždy to je o plánování a hledání dodavatelů, čekání na výhodné nákupy materiálů. Je řada podvodných nenažraných firem , ale znám i velmi čestné a kvalitní, poctivé firmy. Je nutno zkoumat reference a kvalitu, než podepíšete smlouvy.

Maxi,samozřejmě mám na mysli ůsporu těch nesmyslných 200tis.Zapoměl jsem připsat.

150-200 000Kč za Váš stavební dozor ? To jste celkem střelec.
Ch

...příklad, jak nepromyšleně tento stavebník prozkoumával nabídky firem. Honí si triko kolik, že uspořil - defacto ale spíše naletěl firmě. Potom si to asi raději udělal sám. Dům s takovouto plochou základové desky lze udělat od firmy od 200 do 250 000 Kč. Takže kolik si chlapče uspořil ?

Maxi.Svépomocí se určitě dá ušetřit dost,ale stavařině je třeba rozumět.Jak chceš ale ušetřit na základové desce na domeček s 96m2 by mně fakt zajímalo,protože i já jako živnostník jsem schopen základovou desku pod tákový domeček do 200tis.v četně materiálu i ve složitějším terénu?Honza.

to ten remeslnik taky musí za něco stat . *1*

nohama, zejména když jsi lempl co má obě ruce levý a jsi tupej jak štoudev. Odborný dozor je povinný ze zákona u každé stavby pro bydlení. Pokud tohle nevíš, tak nech napříště myšlení koňovi, výsledek bude stejný.

Z vlastní zkušenosti už vím, že stavba domů svépomocí není zas až tak velký problém a při pečlivé přípravě se není čeho bát. Původně jsme chtěli stavbu na klíč. Vybrali jsme si firmu, která vše slíbila a začala realizovat. Původně jsme měli ujednáno, že platit budeme za ukončené a samostatně předané celky formou záloh zpětně, t.j. po převzetí. Postupně se termíny posouvali až jsme platili v podstatě předem - údajně jako zálohu na materiál a práce i když to tak sjednané nebylo. Ale jsme lidi - proč nevyhovět. Jenže jednoho dne už byl rozdíl zaplacené částky a postavené stavby tak velký, že jsem řekl dost! Firma na to reagovala tím, že přestala komunikovat a taky pracovat a pak jsem zjistil, že se v tichosti zlikvidovala. Přišel soud, který jsem vyhrál, ale neexistuje subjekt, který je povinen mi peníze za nedodané práce a materiál vrátit, takže výsledkem byla další ztráta za zaplacené soudní poplatky. Nezbylo než se pustit do stavby vlastnoručně. Nouze naučila Dalibora housti. I když jsem se toho z počátku bál, stavbu jsem dokončil myslím v perfektní kvalitě a mnohé práce jsem si udělal sám i lépe než předchozí "odborník". Jsou i slušné stavební firmy, ale bohužel těch neodborných a někdy i podvodných je opravdu hodně. Takže moje zkušenost říká: Nebojte se toho!

Naopak stavební materiály jsou dnes tak přesné a těměř dokonale modulární, že barák postaví i naprostý laik. S troškou zručnosti samozřejmě..............

Přesně, moje řeč.

Jasně všichni jsou amatéři, rádoby odborníků jsem viděl, každý chce zálohu na materiál,marže na materiálu je 50 a více % a za práci si uz nevědí co říct. Nikdy nepřijdou ve sjednaný čas, nidky to neni hotové v termínu a zákazník musí být rád ze vůbec přišli. A reklamace, tlf číslo neexistuje, firma se jmenuje jinak a když už se je podaří odchytnout tak sliby,kecy a nic vic. Děkuji to mě nebavi.

Ne každý, má naspořeno, nebo nakradeno na hotový Dům na klíč. Cena domu na klíč je vždy předražená minimálně o polovinu. Vlastní zkušenost je ta, že kdyby majitelé stavebních firem nebyli nenažraná prasata, tak stavím taktéž na klíč. Majitelé té oné firmy, jenom k zamyšlení --- " Desku Vám uděláme za 200 000,-......... No dobře, ještě jednou jsme to spočítali a po akci a slevě to bude za 135 000,-.-........ 80 000,- ale níž jít už fakt nemůžeme .." Řemeslníka zaplatím, ale nebudu sponzorovat zloděje, který ani není schopen zaplatit zaměstnance, protože by sám měl málo a už by mu chudákovi nezbylo ani na to 3 Porshe.

Ano, a krtek si sam kope podzemni tunely, a vlastovky si slepi hnizdi, ktere opravdu jen tak neupadne, cap si postavi hnizdo tak vysoko, ze se k nemu mnohdy ani neda dostat.
Stavebnictvi je dnes tak komplexni obor, ze nejake svepomocne lepeni s kamarady po odpolednech je pouzitelne maximalne tak pro zahradni domek nebo kryte garazove stani. vsechno ostatni zavani amaterismem nejhrubsiho zrna, ktery se samozrejme posleze mnohonasobne prodrazi. Naopravach, nefunkcnich technologiich, nefunkcnich stavebnich detailech, ktere maji za nasledek vyssi naklady na energie atd.
Pritom marze ve stavebnictvi se dnes pohybuji nekde na urovni 1-3% ceny dila, a najmuti odborneho dorzoru na bezny rodinny dum vyjde na castku nekde mezi 150-200.000Kc. Takze zanedbatelny pakatel. Ze zaplati v krame za babisuv salam, ktery ma do 45% podilu masne slozky marzi 450% to jim nevadi.

Takže, když si umím něco udělat sám, okrádám sebe a přijdu o práci?! Rozumím Vaší pohnutce a souhlasím, že politika posledních vlád je nepřátelská k živnostníkům, řemeslníkům a pracujícím za podprůměrné mzdy, které rozevírají sociální nůžky, ale už jen proto jsem nucen si dům stavět sám a použít odborníky nebo firmu jen v nutném případě. Pokud chci dosáhnout na dotace, je zajímavé, že bez nich a svépomocí se dostanu o třetinu a v některých případech i na polovinu ceny. A co z toho plyne? Živil bych zbytečně úřady, projektanty, dozory a schvalující orgány atd. Tak nějak se spíše oživuje melouchaření, které jsem znal z dob totality.